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中国学生买温哥华豪宅 房价涨怪中国人?

2016-05-20 09:28

来源:新华国际

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  最近几天,加拿大西部海港城市温哥华又因跟房子有关的话题上头条了,一名叫周天宇(音译)的中国学生花费3110万加元(约合1.57亿元人民币)买下温哥华今年最贵的一幢豪宅。网上一阵热炒,甚至将这名学生称为“全加拿大最土豪的学生”。

  有当地媒体报道称,周天宇购买的这幢豪宅占地约1.7英亩(约合6880平方米),住房面积约1300多平方米,内带5个卧室与8个卫生间,还有图书馆、健身房及游泳池等豪华设施。

  其实3000多万加元的房子在温哥华并不是最贵的,之所以议论纷纷,就是因为“主人公”的两个特殊身份,一是中国人,二是学生。年纪轻轻就能豪掷2000多万加元购买这样的豪宅(另外近1000万加元是银行贷款),这是怎样一种阔绰与奢华?

  无独有偶。去年3月,一名在加拿大温哥华市有注册公司的中国商人花费5180万加元买下温哥华西区一栋豪宅,成为不列颠哥伦比亚省有史以来交易额最大的房屋买卖之一。 这笔交易当时也被媒体热炒了好几天。

  房价涨怪中国人?

  其实,这几年来温哥华房地产市场持续升温,一直都是媒体报道的热点。仅2014年,温哥华房价平均涨幅为25%以上,这让当地居民苦不堪言。本地很少有人把房地产当作投资手段。当地居民有大约一半人一辈子都不买房,而选择租房。

  必须指出的是,由于加拿大对外国人投资本国房地产没有限制,还可提供银行贷款,而温哥华又是一个气候宜人、风景秀丽的城市,因此不仅是中国人,全球其他国家的有钱人以及加拿大东部的部分退休居民,都选择在这里购房和养老。可毕竟黄金地段面积有限,好房子供不应求,这才是温哥华房地产价格不断上涨的真正原因,这也让当地居民怨声载道。

  然而,当地不少媒体甚至居民把怨气都撒到华人甚至中国人身上,说他们是房价大幅上涨的主因,这显然是不公平的,也有种族歧视和偏见的成分。除了上面提到的温哥华吸引外国人买房的因素,还应该看到,华人购买的多数都是数百万元以上的豪宅,这本身就是高端市场,对当地普通人的购房冲击并不大。

  不变的买房“情结”

  近年来,在海外投资置业的中国人有所增加。一些有钱的中国人移民海外后,语言不通,环境不熟,过去在中国发家致富的经验和方法在西方用不上,于是在不知道如何再创业的困境下,只好通过购买多处房产来确保自己的资产保值增值,这无疑间接推高了当地房价。

  中国富豪出手大方,已经是名声在外、屡上当地头条。尤其是温哥华一些好地段的房子,因为多名华人竞相抢购,结果成交价格往往高出当初售价不少。此外,中国人对房子情有独钟,总觉得租房子住没有归属感,因此即便是没多少钱的人通过技术移民到温哥华定居,也要千方百计地买套房子。

  房产投资是是非非

  房地产涉及到千家万户的经济利益,容易成为公众话题。居住在温哥华的华人如果要消除公众的误会和媒体的偏见,首先需要谨言慎行,处事低调,不要把摆阔攀比和炫富的心态带到国外;其次应该积极融入当地社会,参与当地的经济建设,开辟做贸易和办实业等多种途径,通过投资而非投机的心态实现资产的增值,而不是一味地把钱投到房地产上,客观上造成炒房现象;第三需要熟悉当地的运作方式和商业规则,避免全额付款和一掷千金,减少媒体的关注度。

  另外,极少数华人把一些具有历史文物价值的房屋购买后拆掉重建,引起当地人的反感和抗议。还有极少数华人喜欢贪小便宜,或偷税漏税,或开奔驰领救济,或不讲道德和规则,或富有但没有责任感和慈善心,这都容易被那些不喜欢中国的人拿来放大和利用,导致整个华人群体的形象受到损害。一旦当地人对华人群体形成偏见,即便是一些小事,也容易被少数别有用心的人推波助澜,炒作成街头巷议的热点话题。

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(实习编辑:杜保云)

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