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美国迈阿密租房攻略

2018-08-21 16:28

来源:异乡好居

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  对于欧洲人来说,迈阿密是海边天堂,对于美国人来说,迈阿密是通往拉丁美洲的一条路,对于我们而言,迈阿密是一个国际化大都市,文化的大熔炉,海边的海滩与海岛,灯塔旁边的小屋,热情洋溢的迈阿密鸡尾酒,激情燃烧的篮球运动,都是迈阿密的代名词,也许是怀着某种情怀,也许是心之所向,越来越多的留学生选择去迈阿密留学,那么今天小居(异乡好居Uhomes)就为大家带来美国迈阿密租房攻略,为你讲讲迈阿密租房那些事儿。

  首先,先简单给你介绍一些市场上的房源,目前为止市场上的房源分三种:Apartment(公寓),Townhouse(联排别墅)和Single Family Home(独栋),一般学生出于安全考虑都会选择前两个,那么就会涉及到Condo Association的背景调查。在佛州,一般的小区业委会会雇用专业的背景调查公司做Criminal Background Checking和Credit Background Checking。用时大约一周,调查通过之后就是各个小区安排和Board Member面试,面试通过之后即可入住,这个过程一般在两周左右,费用在$100-$200不等。所以和国内的租房不同,大家一定要留出入住前至少两周的时间给业委会,以保证安全顺利得入住新家。

  关于宠物的规定,每个小区也不尽相同。大多数的公寓是不允许饲养宠物的,而允许养宠物的小区也要经过房东的同意。在出租房屋的同时,注意合同上明确宠物押金的事宜。

  迈阿密有两所著名大学,一所是迈阿密大学,一所是佛罗里达国际大学,所以留学生自然不少,那么如何选择居住区域成了大家面对的难题,不过不要担心,有小居在,让小居帮你分析分析。

  迈阿密大学主校区处于Coral Gables市,该区域属于迈阿密集中的重要房产地之一,除Coral Gables外,迈阿密几个主要居住区包括Dadeland, South Miami,Coconut Grove和Brickell。

  Coral Gables: Coral Gables是迈阿密独特的宜居城市,迈阿密大学主校区所在地。环境优美、治安好,历史与时尚并驾齐驱。拥有大型购物中心、历史文化建筑、画廊、博物馆、公园及高尔夫球场等。治安非常好,居住者大部分为常住居民。

  South Miami: 离Coral Gables最近的居住区,位于Coral Gables西面。该区也是迈阿密每年众多娱乐文化活动的举办地。该区域治安很好,居住者大部分也都是常住居民。

  Brickell:紧邻迈阿密市中心,是南佛罗里达金融中心,为众多国际公司和银行总部、高档酒店及豪华公寓所在地,被誉为“南部曼哈顿”。拥有很多知名餐厅、画廊,也有轻轨站和Metromover,交通便利。Brickell有很多高层景观公寓,大部分都是2005年以后建成,物业设施也很先进完备,因此房价偏高。

  Coconut Grove: 毗邻安静的Coral Gables市以及热闹的Brickell,该区是Vizcaya博物馆花园,迈阿密科技博物馆,和集购物、餐饮、娱乐于一体的Cocowalk商业步行街的所在地。体育明星如迈阿密热队的詹姆斯及旧金山49人队的Frank Gore现居于此地。该地区独栋房屋较多,也有少量适合学生居住的公寓社区,房价偏高。

  Dadeland:交通便捷,有两个轻轨站(Metrorail Dadeland North Station & Dadeland South Station) 。该区是大型居住区,有众多公寓、超市、餐厅及商店。现在Dadeland由于生活交通便利等条件,吸引了越来越多UM学生以及工作通勤族来此居住。

  以上所有居住区域的治安状况都较好,相比之下Downtown Miami由于流动人员较多,同学们选择在该区域居住时需谨慎考虑租住房屋的安全管理及周边情况。

  介绍完迈阿密的区域,接下来小居(异乡好居Uhomes)为大家介绍一些常识性的东西,之前很多同学问过小居,正规的公寓租房有哪几项费用?那么今天小居就来解释一下这个问题

  1) 入住申请费:每人100-150美元,小区物业收取。

  2) 搬家押金:在搬运家具的过程中,部分物业要求收取一张一定数额的个人支票作为搬家押金,若搬运过程中没有对大楼造成损坏,搬运结束后会退还支票。

  3) 入住押金:部分物业要求收取一个月的房租作为押金(必须是银行开出的支票),若房客在入住期间没有任何损坏,搬离公寓时会全数退还。

  在签合同之前又有哪些注意事项呢?签字之前,仔细阅读租赁合同:确保合同所有条款和你当初与房东探讨的一致。如有不确定的地方,务必和房东确认或者找律师及可靠的友人代为审核。房东不会反对你签约之前对公寓细看一遍的。通过细看,确定哪些东西坏了,哪些少了;如果发现任何损坏,让房东在合同里注明。否则,届时退房的时候,房东可能会让你为这些买单。房东可能会和你一道细看一遍屋内情况。

  还有最重要的一点,因为大家去留学,经济压力都不小,所以很多同学选择合租,这时候就涉及到一个重要的问题,那就是找室友,大家肯定要找到一个适合自己的,与自己聊到一起去的室友,毕竟室友是一个低头不见抬头见的人,小居(异乡好居Uhomes)之前听说过很多吐槽奇葩室友的事情,所以找室友这个环节,大家一定不要忽视,不要觉得这是件小事。

  以上就是小居为大家带来的美国迈阿密租房攻略,请大家仔细阅读收藏,希望对大家有所帮助,还是那句话,为了让您在异乡有好居,小居正在努力奋斗着,这是小居永远的使命。

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