远渡重洋,只身来到异国他乡求学进修,对于留学生而言,“安居”必定是至关重要的头等大事。那么,在大家脑海中幻想的 “安乐小窝”到底是什么样子的呢?它或许是爱人住对面,好友在身边的爱情公寓,或许是专属于自己的单身暖巢……在出发之前,每个人心中都会憧憬着自己的异国之“家”。
近些年,随着新加坡留学的热潮不断席卷至国内,有越来越多的学生想亲身感受一下这座“花园之城”的独特魅力,体验不同于国内的教学模式,纷纷到此求学深造。为了不让同学们在住宿问题上费心分神,这里学长就来分享一些关于新加坡租房方面的必备常识,帮助大家尽快找到称心如意的“家”。
租房类型
在新加坡,可供留学生选择的校外租房类型多种多样,类型不同,特点、利弊也就有所不一,通常来说有政府组屋、私人公寓和学生公寓这几种常见类型。政府组屋,顾名思义就是由新加坡政府开发的,大部分当地人都会居住于此,房型较多,更具选择性,这种住房类型非常接地气,可以增多与当地人打交道的机会,无形之中扩大了生活的交际圈,不只局限于校内,而且相对于其他租房方式,价格更便宜。私人公寓是由房地产公司开发的,各种物业配套设施一应俱全,比如游泳池、健身房等设施都是免费使用的,还提供二十四小时保安服务,但租金相对较高。学生公寓是专门为学生量身打造的一种住宿类型,分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种。豪华国际学生公寓采用的是国际顶尖的管理模式,帮助学生安排吃、住等生活问题,同时也代替了家长做好学业的监督工作,还提供了医疗保健等服务,一般分为两人间或三人间;洋房学生公寓也提供以上服务,但费用要比豪华国际学生公寓更便宜一些。同学们可根据自身情况来选择最适合自己的租房类型。
租房费用
在新加坡租房,所需费用是大家最为关心的问题,其中租金是首要考虑的因素。虽说新加坡国土面积不大,可个各区域的租金却有着天壤之别,便宜只要四五百,而市中心最贵的公寓就要高达几万新币。如果预算有限,可以选择一些相对偏远,但交通便利的地方,同类型房源的租金往往会便宜好几倍,会比较划算。再来就是押金,当选好满意的房子之后,一般都要先付押金,其金额相当于一个月的房租。要是通过中介租的房,在订房时,租期在一年之内且包括一年的,房东与房客双方各自应付给中介一定的佣金,一般为半个月的房租。付过押金后,就代表这间房子暂时归你所有,不用担心有被他人“抢走”而露宿街头的风险。学长在这里提醒大家,如果所要费用过高,很有可能就是黑中介或黑房东,所以在租房时一定要提高警惕,避免上当受骗。此外,还要缴纳印花税,这项费用通常由租客承担,金额是整个租期总租金的千分之四。在新加坡没有交印花税的租约,都不会受到法律承认,真要出现纠纷,租客是无法维权的。综上所述,在挑选房源时,最好将这些费用全部纳入预算经费中,然后货比三家,选择当中最具性价比的房子入手。