在地球的另一端，有一个风景如画、气候舒适的国度，这里就是传说中的那个“骑在羊背上的国家”——澳洲。

　　众所周知，澳洲不仅有着秀美宜人的自然风光，还有着优质且丰富的教育资源，每年都吸引着不计其数的国际学子到此展开一段美好而充实的求学生活。

　　然而，当你顺利拿到了澳洲名校的offer，怀着万分激动的心情，买好机票，准备扎根澳村之时，新的困难正向你迎面走来，那就是到当地的租房问题。

　　租房看似是稀松平常的小事，但它会直接影响到你在澳洲的留学生活，其中门道自然是不容小觑。这里，学长就来从各个方面分享一些关于在澳洲租房时需要规避的几大注意事项，告诉大家如何才能租到好房。

　　关于安全：避免住在犯罪率频发的区域

　　不少留学生在租房时，为了尽可能减少一部分生活开销，都会选择租金较为便宜的房子，但大家想必有所不知，这些房子往往位于犯罪率频发的区域，经常会发生盗窃、抢劫等恶性事件。对于初到澳洲，还不太熟悉当地生活环境的留学生来说，建议大家可以先选择居住在homestay过渡一段时间，待到大致上了解了当地情况，适应了当地生活之后，再选择在一些安全系数较高的区域范围内租房，自己独住或与室友合租都没问题。另外，如果情况允许的话，也可以选择住在学校宿舍，需要提前3个月在学校网站上申请，但由于宿舍的数量有限，供不应求，申请不易，所以有这方面打算的同学最好早做安排。

　　关于房东：小心警惕私人房东

　　据学长了解，在澳洲租房期间，一些同学遇到了被无良私人房东坑钱的糟心事。比如，房东口头承诺租金内包含水、煤、电、网等费用，但到月底发现这些费用过高时，便强制要求租客多付租金，很多同学迫于无奈，不得不额外付钱。所以，在租房时，建议大家找正规的房屋中介机构或网站平台，并签署正式的租房合同，合同一旦签订便可受法律保护，在租房期内，房东不能够随意调整房租或终止合同，可有效保障租客的利益。当然，履行合约是双方需尽的责任与义务，租客也不能在未经房东同意的情况下提前搬家，否则将需要对房东进行违约赔偿。如果找私人住宅，一定要与房东签订好白纸黑字的合同，虽然口头协议在澳洲也是有法律效力的，但是实体合同会有更强的约束力。

　　关于时间：提早做好租房准备

　　想在澳洲租到理想的房子，就需要提早做准备。一般来说，很多同学都会先上网搜罗一遍房源信息，但大部分中介都不可能将好房源留到大家来澳洲的时候，还要求租客至少1-2个星期内就要入住，但真要等到这个时间才开始找房，估计好房早已被洗劫一空了。其实澳洲的房子基本上都是空房招租的，也就是每空一周，房东就会损失数百上千澳币，所以房东会要求中介在最短时间内将房子租出去。建议大家在出发前的1-2个月的时候，开始联系中介机构或网站平台，并向其告知你的租房时间与需求，也要让对方看出你的诚心诚意，可以在国内完成合约签署和定金支付。这样一来，如果有合适的房源，他们就可以直接通知你，省去了很多不必要的麻烦。但学长在此提醒大家，在租房之前一定要找正规的房屋中介或网站平台，如果是私人发布的租房信息，切记小心谨慎。

　　关于转租：尽量远离二房东

　　每到澳洲的节假日来临之时，很多留学生都会趁着假期回国探亲。但在回国这段时间里，依然要按时缴纳房租。这时候，有些同学就会将当前所租的房子进行转租，来填补这个经济损失。但实际上，一些不负责任的二房东，在预收了大笔房租后，就携款私逃了，新租客也没有大房东的信息，因此吃了哑巴亏。所以，为了避免被坑骗，学长建议大家尽量不要选择短租房，尤其是租二房东的房子。首先我们无从查证房源的来源，以及房源信息的真实性和可靠性，其次也不清楚二房东是否想借此机会海捞一票，从中获取不义之财，又或者他已经有了携款私逃的想法等，以上种种都不得而知，而且频繁搬家也不利于适应环境。所以，租房的时候最好避免找二房东，一定要通过正规渠道合约租房。