英国留学学校宿舍往往又贵又难申请。这时,在校外租房成了很多留学生的唯一选择。那么,英国留学租房有哪些值得注意的呢?
1. 弄清楚租房条款,落实到一字一句
在租房时,为了保障自己的权益,一定要向房东或中介了解租金是否包含各种账单,如水费、电费、燃气费、网费、市政税等,这些费用加起来不是小数目。建议大家好好搞清楚租房条款。
在租房前,大多数中介还会索要一笔中介费。一定要检查合同有没有疏漏之处,有的话一定要修改,合同最后都有一栏特殊条款,可以用来修改租房条款,如果有不合理的要求,一定要在签约前,让中介或房东去掉。另外,搞清楚如何付房租,英国房租通常是月付,有的是每周付一次。
2. 市政税
市政税的价格不是房东或中介规定的,是英国各个地方政府规定的,具体可以上各个地方政府的官网查询。
有读者反应说,由于不太了解市政税,当时也未提供学生身份证明给房东,被多收了几千英镑的税,房东也不退。其实,只要有学生证明信,全职的学生是可以免交市政税的,免税时间和学生证明时长相等。
3. 租房前充分了解房屋本身状况
如果条件允许,一定要实际地看房子。否则,很有可能出现图文不符的情况,而且签了合同没办法退款,只能认倒霉。
同时,注意检查房屋清单,如电器、电、热水器等能否正常使用。如果有损坏,第一时间拍照录像取证,联系房东进行修理。如果房屋门装的是易于撬开的门锁,建议房东更换。
4. 了解周边环境
了解周边环境是很重要的,最重要的是充分调查当地治安情况,安全第一。另外,要了解房子周边的交通情况和购物便利程度,尽量避免住在不安全的区域。
5. 押金最好交由第三方保管
英国的法律规定,租房押金都需要加入一个Protections Scheme保管。具体来说,房东在收到押金的30天之内,必须把押金放在第三方,并告知租客相应的序列号和一份押金存证。在租期结束交房之后,租客和房东分别在储存押金的机构网站上,填写相关信息,比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用。一旦双方达成一致,协商金额将会退回给租客。如果房东出现乱扣费情况,房客也可以合理维权。
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(责任编辑:Hui)