注意事项
房屋检查
在正式入住之前,租客需要与房东一起检查房间以及各种所属设施与物品的整体情况。如果是通过中介租的房,一般还会提供Inventory Report(房屋设施清单)的服务,也就是会有专人负责帮助租客检查房屋,并出具一份检验报告。这份报告非常关键,可以在今后退房时避免房东乱扣押金,所以大家一定要妥善保存好。在检查时,要着重看房屋的墙体、屋顶与地板是否存在裂痕,家具有无损坏之处,各项生活设施能否正常使用,水电煤等有无异常情况,管道有无漏水现象等等,诸如此类的问题都要一一查看。除了专业人士的检查之外,建议同学们自己也要亲自检查,并同时做好记录,如果发现有损坏的地方,最好将其拍照存档,以便退房时有据可依,千万不要嫌麻烦而草草了事,因为这会直接关系到押金能否成功退回。另外,大家要知道英国的维修费用可不便宜,有故障的地方一定要及时通知房东尽快维修好再入住,这样做既能方便生活,又能免于纠纷。
签订合同
在各项流程都结束之后,就要准备签订租房合同了。在签字之前,一定要认真阅读合同中的每一项条款,对于一些含糊不清的语句,或是模棱两可的条款,要马上向房东询问清楚。当然,如果有条件的话,也可以请专业律师或是有相关经验的学长学姐为你把好关。比如房屋的租金、押金、Bill、租期、饲养宠物等问题都要完全弄懂,如果发现有不合理的条款,要直接与房东或中介进行商议,可别吃了哑巴亏。在合同都确认无误后,就可以签字了,一旦签订,合同立马具有法律效力,在日后出现纠纷时,可遵照上面的条款来解决问题。大家需要注意的是,在英国租房,合同最短期限是六个月,意思是合同签订之日起这段时间内不能无故取消或退房。另外在付款时,一定要看清支付租金的方式,还有就是付款与租房日期以及各类注意事项和违约条款等。