提到租房，对于大多数留学党来说，都有着十分感同身受的经历，毫不夸张地说，简直赚足了同学们的辛酸泪!比如那些年曾遇到过的黑心中介、多事房东、奇葩室友……真的只有听天由命，自求多福了。

　　所以，为了帮助同学们应对租房这一棘手的难题，今天学长就来分享一些在德国租房过程中需要注意的几大方面，让大家尽快租到心仪的好房!

　　检查房屋很关键

　　在签订租房合同之前，按照惯例房东都会与租客一同对房屋进行检查，这时需要大家仔细查看房屋整体是否存在质量与安全问题。依据德国相关法律规定，在退租时，租客有义务整修房屋，并将房屋恢复至最初搬进来时候的样子，而下任租客是没有必要为前任租客对房屋造成的损坏而买单的;如果房屋是在租客入住前就已经出现损坏问题，而且在房东没有及时修缮的情况下，租客不应当承担修缮房屋的全部费用;另外，在入住前不论房屋是否被整修过，只要在退租时将房屋修缮好，就不需要再次分摊修整费用。举个简单的例子，很多同学在租房时，为了彰显个性，都想根据自己的喜好来装饰房屋，比如给墙壁换个颜色等。一般来说，这是可以被允许的，但在退房时，一定要将墙壁粉刷回原来的颜色。因此，为了尽量减少此方面的经济损失，建议大家在租房前一定要彻彻底底地将房屋都检查一遍，即使是细微之处也不要轻易放过，如果发现有任何异常情况，要在第一时间告知房东，并要求他尽早修复好，在必要时也可以拍照留证，做好记录，以免在日后留下纠纷隐患。

　　转租房屋要当心

　　每到节假日来临之际，不少留学生都会选择回国探亲，其中一部分同学就会利用这段空闲时间，将自己正在租住的房子以短租的形式转租出去，这样一来可以适当地补贴一些房租。但大家可能有所不知，在德国，这种做法属于严重违法行为，对于转租情况在当地有着明确规定，如果租客在转租房屋之前没有通知房东并得到房东允许的话，房东是有权立即终止合同的。学长在这里也要提醒大家，德国对房屋市场的监管力度十分严格，所以在赴德学习生活之前，最好事先了解一下当地的法律法规，尽可能避免给自己造成不必要的麻烦。另外，从租客的角度来看，在租房期间，租客拥有对租住房屋的优先购买权，所以如果房东决定卖房，需要优先通知租客，房东不能单方面决定，将房屋出售给租客之外的第三人。