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新加坡租房,千万不要做法盲

2018-06-06 17:35

来源:异乡好居

作者:

  对于留学新加坡的同学来说,很多人都不了解新加坡的社会情况,在新加坡租房的时候马马虎虎,最后都会遇到大的麻烦,尤其是在签订合同的时候。

  不过小居在此声明一点,小居今天说的租房基本上都是租个人房源,个人房源的房东人员混杂,总免不了碰到一些黑心房东,但是留学生公寓的话,基本上不会涉及到黑心房东这个问题,毕竟在新加坡的留学生公寓供应商是有限的,而且没有信誉肯定也无法继续做下去。

  而且留学生公寓相比个人房源来说更具规范化。

  接下来我们就聊聊租住个人房源的时候,应该注意些什么,首先,新加坡签订任何房屋租赁合同的时候,双方经纪人就是见证人,新加坡正规大型中介公司的合同全部是经过律师亲手写出来经过认可的,并不是随便双方沟通写出来的简单协议。所以一定仔细阅读合同里的各项条款,避免日后出现问题和分期。

  在新加坡租房大概的流程是如下这样:1:看房、2:选定房子、3:谈好价格签订意向书Letter Of Intent、4:签署正式合同、5:缴纳印花税,开通水电等相关设施。6:办理入住。

  在此小居需要强调一下这个意向书,应该很多人都为此感到陌生,新加坡租房时候签署的意向书里面会涉及到一些简单的合同内容,例如租客几时搬入,租客的要求,几时开始入住,租期多久,新加坡最短的合法租赁合同为6个月,会给屋主几天考虑时间,和意向书一起拿去的还有支票,新加坡法律非常严禁,经纪不可以直接涉及到现金交易,除了自己的中介费其他的给屋主的租金经纪是不可以直接拿现金,必须通过支票或者是租客自己网上转帐给屋主,如果屋主签了字,这个意向书就生效,这套房子屋主就无权租给任何人。

  在新加坡有一个很陌生的税款,那就是印花税,很多同学不知道印花税是什么,其实,印花税是政府部门所收取的一年一次性的费用根据租金不同而收取费用不同,印花税是一次性交付的,如果第二年租客在续约按照租金和当时政府的算法有所不同。缴付印花税是为了保护租客的利益,如有任何和屋主的纠纷可以告到小额法庭。

  所以在新加坡租房千万不要做一个法盲,不要不知道各项条款,各个环节的意义,即使自己是留学生也要懂得保护自己的权益,不要被骗,还有就是新加坡的法律非常完善,大家完全可以依法保护自己的合法权益不受侵害。

  以上就是小居为大家带来的关于新加坡租房,千万不要做法盲,大家要时刻提醒大家注意保护自身安全。毕竟自己在外有很多不易。有任何问题都欢迎大家咨询小居,小居永远是您留学路上最好的伴侣。

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(编辑:秦洁)

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