初到伯明翰，相信各位小伙伴已经按耐不住对新鲜事物的好奇，对美景美食的憧憬，想要马上去开始每一次兴奋不已的尝试。所以这个时候就有很多小伙伴由于对租房知识的匮乏，疏于租房上面接踵而至的各种问题，待到时间一长，对新鲜感的热情渐渐冷却时才发觉因租房时因为大意犯了好多错误，掉入了好多陷阱，从而导致自己劳心劳力还损失了钱财。不过小伙伴们不必忧心忡忡哦~今天小居(异乡好居Uhomes)就先来未雨绸缪，为大家普及一下在伯明翰租房的几个小常识，让大家妥妥的get到租房小技能!~不用害怕会租不到自己心仪的房子哦~
常识一：准备租房时要做哪些准备?1. 可以根据自己所要活动的区域划定一下自己要租住的区域。2. 确定好区域后，再对房型进行一下选择，公寓单元房还是独立房屋或连体别墅。3. 留学生小伙伴们可以先去学校咨询一下租房相关，一般来说，学校有各类正规房源，并提供一定的资信保障。4. 确定一下和你合租房子的其他小伙伴是否和你的情况相似，因为，只有全部租客是学生的话，才可以免除地方税(Council Tax)哦
常识二：地方税。地方税(Council Tax)就是由地方政府按照房子的市场估价征收，通常600-1000镑/年左右。但全日制学生在就读期间是可以免交房屋税的，所以各位留学的小伙伴们只需要去学校办公室(Enquiry Service)申请一份Council Tax Certificate，然后把复印件寄去市政局(City Council)就会得到豁免交税的优惠啦。
常识三：准备搬入租房要做什么准备? 1. 确认门窗等状况良好，所有的钥匙都可以正常使用。 2. 准备一个文件夹，将所有的租房文件、账单，租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话，记录所有和租房有关的事项，等等一切和租房相关的文件都要完整妥善的保管好。3. 搬入新的租房之后要记得确认你们的重要文件地址如银行账单、学校通讯等地址已全部更新到新的地址。4. 认准房子的整体情况，比如房子电源的总开关、煤气阀门、水阀门的位置以及测试烟雾器和火警报警器是否处于正常工作的状态。5. 对房子内任何的损毁处进行拍照留档，并且记录家具设施得任何异常状况并通知房东或中介，让房东或中介在这些损坏留档的文件上签名，这样可以保证你在退房的时候没有麻烦的拿到你的押金。6. 如果小伙伴们想在在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备，需要及时购买电视费证书(TV Licence)以及开通网络。7. 如果可以的话，小伙伴们可以购买财产保险。
常识四：入住后需要注意哪些问题?1. 入住后一定要注意水电费的问题。英国大部分房屋是不装水表的，一般是需要你缴纳固定的水费，然后可以任意使用，一般一年分两次缴纳即可。2. 电费和煤气费一般是读表付帐，根据每月寄来的账单付费，几个人合租的话大家就一起平摊费用。3. 小伙伴们要注意自己租住的房屋是否是读表缴费的，如果是的话要记得在搬进去的那天请房东亲自读一次表上的数字饼记录下来以确认自己是从哪里开始使用的。4. 缴纳各类账单的收据凭证要记得留存好，这样退租的时候可以和房东拿出来核对。
以上就是小居为大家总结的几点伯明翰租房的小常识，小伙伴们都记住了吗?大家在租房的过程中，一定要谨记这些小常识，才能够早日找到自己放心的好房子哦~小居会一直在这里陪着你哒
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