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墨尔本大学帕克维尔校区租房攻略

2018-08-21 16:22

来源:异乡好居

作者:

  墨尔本大学(The University of Melbourne),简称墨大,始建于1853年,是一所世界顶尖的研究型大学,南半球首屈一指的学术重镇。墨尔本大学坐落于澳大利亚文化与工业中心——墨尔本(连续多年被评为“世界最宜居城市”)。对于初到墨尔本大学的学生来说,这是一个完全陌生的地方,即使来之前他们在网络上搜寻可关于墨尔本大学的各种信息。留学生到达海外,之后肯定都会感到迷茫,彷徨,此时,如果在异国他乡有一个属于自己的小窝,那么对于留学生来说,是在异国他乡最大的安慰了,到墨尔本大学求学之前,很多人都会思考,墨尔本大学附近安全不安全?住在墨尔本哪个区比较好?房租费用怎么样?那么这些问题应该如何解答呢?今天异乡好居就带您走进墨尔本,为您讲述一下墨尔本大学的租房攻略。

墨尔本大学帕克维尔校区租房攻略

  一. 首先对于在海外租房零经验的你来说租房前你必须了解押金、磅金、账单分别是什么,这些是在你租房的过程中一定会遇到的

  1.押金Deposit——当租客确定入住时,需要提前付押金给房东,确保会入住,以免反悔而损害房东利益。

  2.磅金Bond——磅金会被扣在房东手中,防止房客损害家具。磅金一般为一般2周到4周的房租不等。如果租客有违反合约的行为,房东有权扣留部分磅金。但如果房客始终表现良好,在合约结束后房东会全额归还磅金。

  3.账单bills——一般分全包和share bills,不同房东的规定不同,要和房东详谈。

  二. 墨尔本当地租房的类型都有什么?

  1.学生公寓

  学生公寓一直都是最受欢迎的选项,因为很多留学生认为,学生公寓更有校园气息,并且学生公寓距离学校一般都很近,学生公寓一般设施齐全,有个别会有公共区域,包括健身房,游戏室等供人休闲娱乐的地方。学生公寓的价格稍微贵了一些,但是还是在可以接受的范围之内。

  2.Homestay

  Homestay是你和一个当地的家庭住在一起。你可以体验到当地人的生活方式,并且可以提高一下你的语言能力,但是在墨尔本,homestay一般都是在城郊,所以到学校的距离稍微远一些。

  3.Shared housing

  拼租是最便宜的选择之一。你可以找想要拼租的人一起租房,也可以几个朋友一起租一间房。在学校附近一般也会有很多房子可以拼租,有的带家具有的不带。可以租一套每个人都有自己的卧室,然后共用公共区域,类似厨房、卧室和洗手间,房租和其他费用每个人分摊。

  4.Private rentals

  私人租房是比较昂贵的,但是却可以让你有足够的个人空间和独立的生活。

  三. 租房时要重点考虑哪些问题?

  1.距离问题:当寻找租房区域的时候,一定要考虑这个地方到学校的距离,或者是到火车站,公交站的距离,另外,还要问清楚公车的车次,以及离学校,离市区有多少站路,大概多少时间能到。对于留学生来说,首要任务还是学习,所以距离学校近一些的地方或者到达学校近一些的地方会成为学生们的首选。当然还要考虑是住在city还是住在suburb。city里的apartment一般比较小,但是去学校,打工,逛街等很方便。

  2.家具问题:一些住宿是提供全部的家具的,但是一些住宿是提供部分家具或者不提供的。价格自然也会有所不同。

  3.房租问题:住宿的价格是基本因素。当你计算租房预算的时候,你不仅仅要把房租的部分算进去,还要把一些其他花费也算进去,比如水电费,煤气费和上网费用。

  对于留学生来说,在墨尔本大学周边租房首要考虑的因素就是地点和预算,墨尔本大学的主校区在Parkville,紧挨着墨尔本市中心的北面,也是墨尔本最繁华的地段之一。所以,校区周围的房租也可以算是墨尔本最贵的。

  Parkville, Carlton和North Melbourne.这三个区距离墨尔本大学都很近,都可以直接步行到学校,这三个区域都属于比较繁华的地方所以价格一般都有点高。这些地区的租金价格一般为学生公寓约每月1000澳 元(包含水电网络费用);普通1卧室公寓约每周300澳元;普通2卧室公寓约每周450澳元。一卧室和两卧室的房子对于学生来说价格可能有些贵,所以学生可以选择合租,来分担房租费用。如果不想住在中心地带,可以选择居住在稍远一些的地方,房租价格也不贵,因为墨尔本大学几乎处于墨尔本的中心,所以到任何地方的交通都很发达,但是值得注意的是,墨尔本虽然交通很发达,但是交通的效率没有那么高,所以每天花费在车上的时间可能会有些多,所以,对于刚到墨尔本大学的学生来说,人生地不熟的不建议住在离学校特别远的地方,当然,对于有车一族,就另当别论了。

  四. 墨尔本大学附近地区介绍:

  1.Parkville

  墨尔本大学的主校区在parkville区,住在这里的话就不用说了,上学肯定超级方便,住处主要就集中在学校门口swanston电车旁边了。但是这里的房价相对来说有些贵。平均房价达到每周$300-$400。居住这个区域,衣食住行都是很方便的。

  2.North Melbourne

  North Melbourne交通并没那么便利,但是距离墨尔本大学很近,步行即可到达校园。并且这里的房价比较合理,更容易使人接受。平均租金在每周$200-$280之间。这里的房子装修风格简谱,多是学生们喜欢的学生公寓,如果想要在该区域租房,可以选择6 HIGH STREET公寓,该公寓距离公交站和便利店仅100米。为保证学生能够安全舒适的生活,公寓装有门禁系统、电梯、公共花园、休息厅、洗衣房和自行车存车处。每间房间配有书桌、电视、床、餐桌、无线网、设施齐全的厨房和装修现代的浴室,有的房间还有私人阳台。

  3.Carlton

  住在Carlton区域,简直就是天堂,该区域就在墨尔本大学主校区旁边,步行即可到达,并且附近有超市,便利店,银行等,生活非常方便,交通也很便利,皇家展览馆和意大利的美食一条街Lygon St都在Carlton区内。该区域的房子非常多,并且每个公寓都有自己的安保系统,安全问题根本不用担心。

  4.Brunswick

  该区域房租价格合理,安全系数很高,生活很便利,交通也很方便,这一区住的大都是当地年轻人,语言环境很好。并且这里有很多别具风味的咖啡馆,古老的建筑沿着Sydney Road铺展开。学生可以在Sydney Road 坐tram到墨尔本大学主校区和city,很便利。

  5.Fitzroy

  该区位于Carlton区的东边接壤处,距离墨尔本大学主校区和City都是非常近的,这里不仅生活和交通便利,对于吃货们来说,居住在这里简直就是天堂,因为这里有很多好吃Brunch,绝对让吃货属性的你一饱口福。

  以上就是异乡好居为您带来的关于墨尔本大学帕克维尔校区的租房攻略,不过小编在此还是要提醒你,许多学生担心到了国外,人生地不熟的租房会不会被骗啊,担心被房东“恶宰”,大家不要有这种想法,这是一个法律健全的社会,房东是不能欺骗你的,房东通常要与你相处,有的还要为你搞卫生做后勤服务,墨尔本的人通常不会为点小钱做出格的事。

  还有一点很多人觉得在市中心的房屋价格就一定会很高,在郊区的赃物价格普遍偏低,其实这是一个错误的想法,一般来说,房子的租赁价格与地区的地理位置无关,与地区的治安好坏有关。如果有特别便宜的房子让你租,那你就要当心了。总之,希望你异国他乡的求学路上一切顺利。

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