签订租房合同需谨慎
对于第一次租房的留学生来说,很容易被复杂冗长的租房合同,搞得头晕眼花,而一些没有耐心的同学只是大致上看了一下合同就草草了事,这是签订合同中最忌讳的做法,一定要谨慎对待。在签字之前,应该逐项弄懂合同中的条款,包括细节问题也不能忽视,比如付款的时间和方式、租房期限、租金、押金、合同期限、入住时间,是否包Bill等,这些问题都要搞清楚。如果有不懂之处,要立即向房东询问,以免在退房时产生不必要的纠纷。另外,还需要确认房东的身份信息,查看其“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”, 确认一下合同签订者和房产拥有者是否为同一人,并确认合同里是否设定有关房屋或土地的抵押事项。在完全都确认没问题后,就可以签订合同了。在完成签字,并交付完押金后,不要忘记向房东索要缴费收据,同时将其与租房合同等相关文件妥善保存好,以备不时之需。
其他方面
除了以上提到的几个大方面之外,还有一些零散的细节问题也需要大家引起注意。如果是在网上看到的房源信息,不要只凭几张图片就轻言相信房东,一定要与房东约好时间,亲自实地看房;在租房之前,最好查看一下房屋所在区域的环境,并了解附近的各项生活设施,比如超市、便利店、医院、餐厅等等;在入住之前,需要大家查看一下房间中的设施和物品是否完好,有无故障,比如马桶、洗浴设备、暖气设备、各类家电等,一旦发现故障,要求房东尽早修复;还要确认好各类生活杂费的缴费方式,比如网费、水电、煤气、管理费等。建议大家在确认好这些相关内容的前提下再决定是否入住。
常见问题
Q1::在入住期间,如果遇到问题应该如何处理?
一般常见的住宿问题,大致上可分为室友扰民、房间漏水、设施故障等,如果遇到这些情况都可以向房东求助,不是黑心房东的话,都会帮忙调节或解决。如果不慎,在退房时与房东之间产生纠纷,有必要时可以诉诸法律途径。所以学长建议大家在租房前一定要做好验房工作,如果这些异常现象,在入住前就已经存在了,但由于你的粗心大意却没有发现,一些不良房东在检修时还会收取一定金额的费用。