租房注意事项
租约
为了保障租赁双方的合法权益不受侵害,在澳洲租房时,房东或房屋中介机构一般都会与租客签订一份租约,这份租约一经签订则立即生效。当然,签订租约也是租房流程中最为关键的一步,所以千万马虎不得。通常来说,租约中会包含租金、保证金、租赁期限以及房屋其他相关规则条款等。此外,还有一份房屋状况报告(Condition Report),也是需要大家进行确认签字的,这份报告中列举了房屋是否存在任何损坏及安全隐患,如果对此有异议,需要与房东及时沟通。这里需要提醒大家注意的是,在签署任何文件前,一定要了解文件中标注的所有内容,要是发现表述不清或不明白的地方,应在第一时间询问房东,不可轻易签字。还有凡是签过字的文件,最好都保留一份副本,尤其是房屋状况报告,以防出现争议。一旦产生任何疑问或纠纷,则需要向校方或相关部门寻求支持和帮助。
保证金
在澳洲租房之前,租客都会预先向房东交纳一笔保证金(bond),大家也可以将其理解成为押金。一般情况下,房东都会要求租客在入住前交纳,同时也会提供给你一份收据。在退房时,在没有出现房屋损坏或其他违约等问题的情况下,保证金将会全部退还给租客。如果房东要扣除保证金的话,那么房东需要向Residential Tenancies Bond Authority提出申请,同时提供一份申请表(需要租客签字),以及物业状况报告,记录物业情况。此外,大家还要注意一点就是,在交纳租金之后一定要妥善保管好收据,若在付款后15日内未收到保证金收据,需要联系Residential Tenancies Bond Authority咨询情况。切记不要轻易向非正规的中介或任何不清楚来源的第三方机构付款,付款前一定要谨慎。
以上就是关于澳洲留学租房的一些实用经验和建议,希望可以帮助大家顺利租到好房!
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