5、减少生活费用
(1) 日照及防风问题。日照量强的房屋有助于节省取暖费用。有的单人房(원룸)和单身公寓(오피스텔)会有严重的漏风现象,因此一定要对门窗进行检查。
(2) 管理费(관리비)及其他附加税(부가가치세)。一般情况下,房地产信息上只会注明押金(보증금)和租金(월세),但除此之外可能会有其他费用。因此在签订房屋租赁合同之前,一定要确认除了房租,是否还有管理费和其他额外费用。
(3) 在住宅楼内,最底层的房子相比于最上层的房子热气散失得更快,而位于住宅两侧的房子比位于中间的房子取暖费更高。
6、安全性
(1) 基本设施。出于安全起见,如果建筑物周边流动人口较多,一定要检查较低楼层的安全窗、防虫网等基本设施是否完备。
(2) 是否位于斜坡上。如果房屋位于斜坡上,应慎重考虑。因为冬天雪融化后会在坡道上结冰,可能会导致行人和车辆的交通安全事故。
看房tips分享:
1 、冬天看房的情况,请记得看看热水出来得快不快。如果出水不快也不热的话,很容易在冬天洗上冷水澡,这样会感冒的;还要看看有没有哪一块是不热的,询问中介或者房东这一块是不是有问题;
2 、冬天看房且心仪的房子是复式的情况,请感受二楼的地热温热程度,因为有一些房子复式地暖很不暖,到冬天很遭殃;夏天时,请感受二楼的空调凉爽程度,因为空调的位置装的不妥当,冷空气都是往一楼跑,二楼会很闷热;
3 、早上看房的情况,请记得看看房间的采光如何,因为韩国是不允许在外面晒衣服的,如果想要衣服和被子充满阳光的味道,就一定要看看房间能不能进来太阳光了;
4、心仪的房子有高低楼层可选的情况,不选择低层,尤其不选择地下室或者半地下室,因为房间阴冷容易发霉,除此之外,夏天房间虽然凉爽可以省空调费,但冬天开地暖也暖不过外面的冷风;
5 、雨天看房的情况,请记得看看房子顶漏不漏水,因为楼层高一点的房子在下雨天时,房顶角落还是会有湿湿的状况发生噢;
6 、下午看房的情况,进屋之后留意开关灯的明亮程度差别;
7、进屋之后看看洗手台、下水道、厨房排水情况,看看会不会堵塞;各种房屋配备的电器,如洗衣机、微波炉等,请尝试运作一下,以免房东说是你入住之后弄坏的。虽然不是所有的房东都会找你要维修费,但是总会有人遇到比较不好说话的房东的;
8、如果住学校附近的情况,询问房东或者中介上学的最快路径,一周总有那么四五天不想去上学所以磨磨蹭蹭要迟到的日子;
9、向房东或者中介了解垃圾分类以及收快递的地方;
10、养宠物的朋友一定要预先咨询可否养动物,不然房子好不容易想要定下来的,猫猫狗狗不被接受入住就麻烦啦。
漫漫赴韩求学路,租房可是其中最为关键的一步,绝对不能马虎大意,毕竟一个温馨舒适的小窝会使你心态平和,有更多的精力投入到学习和生活当中。
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