签合同需要重点关注的问题
香港租房必须要一年以上,一年之后可续租;对于是否能转租,要看个人情况。一般不建议大家私下转租,因为转租可能需要经过房东同意,也要考虑到室友的意愿。由于转租涉及到相关法律问题,为了保护大家租房的合法权益,建议大家仔细阅读租房合同并与房东沟通相关事宜;关于中介费,一个月的一半房租作为中介费;关于押金,一般要交两个月,租期满后会退还。
租房纠纷的维权
因为租房是在校外租的,所以在校外出现的纠纷问题学校是没有办法处理的。那么在这个时候如果有发生问题,可以找一下物业管理人员以及去找警署来帮忙解决;或者有部分同学通过中介租房的话,出现问题纠纷可以找中介代替处理。
一般来说,香港的法律是比较完善的,治安、安全等也是有保障的,所以不会出现什么问题;如果真的有出现什么问题,也可以找身边的同学或者学长学姐寻求帮助。学校本身是没有专门的行政组织直接帮助到大家处理这一方面的问题的。
Tips分享:
1、很多时候,有合得来的室友比租到一个完美的房子还要重要。这关系到你未来至少一年的心情沉浮。因此,建议大家联系好室友,彼此提前熟悉一下。
2、租约一般为两年期,第一年是死期,不可改变房租;第二年是活期,租客与房东可协商房租,同时双方均可提前一个月通知对方解除租约。
3、有些房子会包括家具(因此租金稍高),有些除冷气机和热水器外,没有其他家具和电器。除去买二手家具外,香港的宜家、实惠、特格、DSC都是买家具的好地方,不少打折的新品都很便宜。
4、香港出租的房子一般是不包含家具的,因此很多房子租期满了以后,上一届租客会将家具都处理掉。这个时候,选择去“二手市场”淘一些物美价廉的对象可以说是比较实惠方便的选择。
5、有些人以相对低价租到房子,再以相对高价租出,也就是所谓的“二房东”。这样的行为超出法律保护范围,也请各位租房的同学注意。
6、相信大部分同学都不愿租到“凶宅”,网上有列出凶宅名单的网站,大家可以关注一下。
实际上,在香港租房,关于“称心如意”这个标准,在每个人心中的定位是因人而异的,看法也是不尽相同的。无论如何,一定要注意以上这几点,才有机会接近“称心如意”这个标准。
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