楼层、朝向、通风
在选择楼层方面,居住在高层与低层都各有利弊,美国城市的高层公寓与国内基本相差无几,住在高层不仅可以一览美景,还能呼吸到新鲜空气,居住环境也相对安静,但如果电梯出现故障,就需要大家自己爬楼梯了;住在低层的话,就不需要为电梯故障而担心了,但如果附近有车辆或邻居往来,就会存在一定的噪音问题。所以在租房前,最好实地考察一下房子的真实状况,便于选择。
在选房过程中,朝向是必须要考虑到的一点,房间位于一个不错的朝向,既可以提供最佳的光照条件,同时也不会让室温过于燥热,大家可以根据所在城市的气候特征和自己的喜好来选择房屋的朝向。如果介意日晒,可以选择朝北的房间;如果想每天沐浴阳光,房间朝南是最好的选择;如果不喜欢西晒,尽量不要选择最西边的角落。如果有时间的话,可以选择在不同时段看房,做个全方位的了解。
一个房间是否具备良好的通风条件,在一定程度上决定了居住环境的舒适程度。尤其是对于自己下厨做饭的同学来说,每天都会被很大的油烟味儿所困扰,更应该选择一个通风条件好的房子,最好是对面两侧都有窗户的房型,可以形成室内空气对流,保持空气清新干净,尽可能减少异味对身体造成的危害。
房龄
美国有不少老房子,看起来年代感十足,而且每栋房子的建造时间与维护状况都有所不同。虽说房龄并不是选房中最具决定性的因素,但有一些年久失修的房子还会存在一定的潜在安全隐患,所以在看房时,需要大家多多留意一下房屋的现状,在此生活居住是否安全。比如,可以观察房间极其所属的各项设施能否正常使用,是否存在漏风漏雨的现象,在厨房与卫生间的边边角角之处有无小虫子的出没,以及房屋整体的维护情况。同时还要跟房东确认好,在租住期间,如果任何一项设施出现问题,是否能及时提供维修,费用由谁来承担等。