区域位置
在选择租房区域位置时,我们一般需要考虑这几个重要因素:生活环境、便利程度以及治安状况。
对于留学生而言,一个良好的居住环境,与日后的学习生活都有着必然的联系。在看房时,大家一定要多多注意观察房屋周边的环境,比如社区居住人员的构成情况,物业管理情况,周边是否有正在或即将施工的建筑工地,是否有二十四小时营业的场所以及夜市之类的地方,最好不要选择过于杂乱喧闹的环境,以免影响日后的学习生活。
周边生活设施的便利程度也是大家在租房之前一定要特别关注的问题。在选房时,要考虑周围的交通出行情况,比如是否有公交站或地铁站,以及到学校的线路和所要花费的时间;还有就是周围是否有超市、商场、便利店等购物场所,是否有医疗机构以及大概的距离,是否有餐厅等吃饭的地方,这些设施都需要同学们了然于心。
住宿安全是每一位留学生与家长都最为关心问题,所在区域的治安状况是在选房时首要考虑的先决条件,需要严格把关。建议大家可以提前在网上查找一些该社区的相关信息,看看犯罪率的高低。在看房时,可以留意一下社区四周,以及在上下学的全路段中手机信号是否畅通,周围路灯是否明亮。在社区内还要注意监控的设置情况,有无保安巡逻和门禁设施。在房间内,要检查是否安装了防盗报警系统,门窗是否有安全锁,还有火灾警报器、灭火器、防火毯以及紧急出口等都是要仔细查看的。
房屋质量
在租房时,房屋质量的检查工作也是至关重要的一环。这里所说的质量不仅仅是指房间的大小和朝向,还有一些其他十分关键的细节问题也是马虎不得的。由于英国大多数的房子都房龄过大,在看房时,如果稍加不注意,就会衍生出不少问题,到时候与房东之间就极易产生纠纷。为了避免类似情况的发生,在签订租房合同之前,一定要将房屋彻彻底底的检查仔细。比如要注意查看房屋的墙体、屋顶与地面是否有裂痕或破损的地方,屋角是否有漏雨情况,房间内的各项设施是否能够正常使用,在房间的犄角旮旯之处是否有虫子什么的。如果发现房屋有损坏之处,或者是房间设施有故障等情况,一定要马上通知房东,并询问好其处理方法。建议大家将这些有异常的地方记录下来,有必要时可以进行拍照留作凭证。如果在租房期间,房屋或所属设施发生任何问题的话,其维修费用与相关责任应该由谁来承担等,也需要提前向房东询清楚,并落实在租约中。另外,由于英国气候多雨,一些房子会有潮湿、生霉的现象,霉气太重的房子,不但气味儿难闻,而且特别不利于身体健康,衣服也会出现各种问题。所以在租房时,像墙壁、天花板、衣柜里面以及后面,尤其是窗户周围一定要仔细检查,如果有油漆或者是墙皮脱落、生霉以及霉味儿等问题,这样的房子要慎重选择。总之,建议同学们,如果有条件的话,最好亲自实地考察后,再做决定。