租房相关费用
在租房之前,需要大家对租房的相关费用有个大致上的了解,这样才能免于被无良中介与房东坑骗。一般来说,在美国租房,除了必须缴纳的房屋租金与押金之外,还包括一些隐性成本,比如申请费、保证金、搬家费用、代理费、停车费、仓库租赁、租赁人保险、最后一个月租金、电梯效劳费、宠物费等,这里我们就来说说几项较为重要的费用。首先是押金,在决定租下房屋后,通常需要预付部分或全部租房押金,金额通常为一个月的房租,支付押金和租金不接受信用卡,只能使用cash和check。然后是申请费,房东收取申请费是为了对租户进行背景和信用检查,许多房主只收取背景和信用检查的相关费用,有些房主还会为因此付出的时间收费。其次是保证金,在美国将近一半的州法律规则房主收取保证金的数额,通常是一到两个月的租金,想了解房东是否诚实,只看他收取多少保证金就知道了。接下来就是最后一个月租金,许多房东要求租房者在住进来之前支付最后一个月的租金,如果租客对这个住处满意,则预计要支付三倍的月租金。
签订租约需谨慎
在签订租房合约时,一定要打起十二分的精神来应对这件事情。在签字之前,建议大家逐字逐句地阅读并推敲租约中的各项条款,如果发现租约中有不懂或含糊不清的地方,一定要及时向房东问清楚,明确双方的责任和义务。美国有的地区官方要求,在没有翻译的前提下,如果租客与房东之间以中文语言达成租房协议,且租期在30天以上,无论租客是否有要求,房东必须在签约前向租客提供一份租约的中文译本。另外,对于中国留学生来说,特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款,以免因亲朋好友前来探亲时,居住时间超过时限,被房东罚款或扣掉押金,而且也需要特别询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服,因为在美国许多城市,在户外晾衣服因有碍市容美观,是不被允许的。在各项事宜都确认无误之后,再进行签字,合同一经签字便立即生效,一旦任何一方违约,就会牵扯法律及信誉问题,所以切记要谨慎为之。
以上就是关于美国租房流程中一些特别重要的注意事项,希望这些内容能够对大家有所帮助。在文章最后,学长还要祝愿所有赴美留学生们都能顺利出色地完成学业,平安、快乐、充实地度过留学生活的每一天!
最新热文推荐: