注意事项

　　押金的扣除

　　在签订租约时，通常情况下租客要支付给房东一到两个月的房租作为押金。押金的作用就是为了制约租客在租住期间对房屋进行恶意的损坏，一旦造成损坏，那么赔偿费用就需要从这笔押金中扣除。一般有这几种常见情况会扣除押金，比如破坏房屋设施、故意不交租金、弄丢房间物品、将房屋弄脏等情况。但在英国租房，押金并不是交给房东或中介，而是由第三方机构代为保管。从几年前，英国就实行了TenancyDepositScheme，租客把押金交给房东或中介后，他们再把押金存入Custodialschemes，以确保押金受到保障，这是对租客权益的一种加强维护。实施了TenancyDepositScheme后，对于房东来讲，要想私吞租客押金就难上加难了。虽说如此，但还是有必要在签订租约时对房屋及其设施、物品有一个准确详尽的申明或记录，从而可以在很大程度上避免此类情况的发生。

　　房屋租赁许可证

　　在租房之前，租客务必要让房东出示一些相关证件以及材料，以此用来证明房东的真实身份以及所租房子的合法性。其中有一项证明是很容易被忽视的，那就是房屋租赁许可证。一般情况下，在英国对外出租房屋时，房东必须向当地的委员会提出申请房屋租赁许可证。如果租房时房东没有出示该项证明，那么他将会被处以最高20,000的罚金，并没收租金。英国政府规定，申请房屋租赁许可证的房东或代办人，必须可以证明其合法身份，而且还要检查他们之前行为中是否存在不良或犯罪记录，一旦发现有类似情况，该房东肯定会丧失出租房屋的资格。由此说来，当地政府要求房东出示房屋租赁许可证还是非常有必要的。

　　最新热文推荐：

　　2019，考试分手！——留学考试备考规划

　　2018-2019最新世界大学排名一览

　　去美国读研究生需要多久

　　一份超完整的英国留学签证申请材料大全

　　5名中国留学生因托福替考在美被捕

（实习编辑：hsy）