签约
在看好房子之后,就要开始签订租约了。在签字之前,一定要将租约上所有的条款都逐项看仔细、看明白,如果出现内容叙述模糊不清的地方,要马上向房东询问清楚,并重新标注在租约中。如果可以的话,最好请专业律师或是有相关经验的学长学姐帮大家把好关。另外,还需要确认一下房产的真正拥有者或中介确实拥有该房的出租授权,以证明房屋出租者的身份是否合法,同时并做好随时提供担保人或推荐人信息的准备。在付款方面,不要忘记向房东或中介确认预付款、押金额度、付款时间以及支付方式等,查看他们的“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。最后一点需注意的是,记得要向房东或中介索要查看天然气安全证书。建议大家准备一个文件夹,将所有的租房文件、账单等文件保存完整,包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话等,记录好所有与租房有关的事项。
入住
在签订好租约并完成付款后,房东就会把大门钥匙交给租客,终于能够搬入新家了。在租住期间,需要同学们尽量保持环境卫生整洁,不要随意破坏房屋的设施和物品,因为这会直接关系着退房后押金的扣除问题。关于这类问题,学长给出大家几点建议:如果是与室友合租的情况下,可以事先制定一个卫生值日表,分工合作,保证日常清洁工作;不要在房间内随意钉钉子,或者在搬东西时不小心划伤到地板,这些行为都会对房屋造成一定程度上的损坏;如果是自己做饭的同学,还要格外注意油烟的问题,炒菜时一定要记得打开抽油烟机,保持空气流通,要是房间内铺的是地毯,注意不要在上面残留污渍;另外对于喜欢在家里开party搞聚会的同学,尽量开始之前在地上铺好一层塑料薄膜,用来保护地毯或地板,还要防止对家电、家具等房屋设施造成损坏。所以,为了免于在退房时与房东之间产生不必要的纠纷,而被扣除押金,这些问题都需要大家多多留心。
以上就是在纽卡斯尔租房过程中需要尤其注意的一些关键事项,希望这些内容可以对各位留学生提供帮助。当然,在应对租房中出现的各种问题时,需要注意的地方不仅只有这些,大家一定要打起十二分的精神来,切记任何事情都要谨慎为之,不可掉以轻心!
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