务必保管好房屋钥匙
在德国租房期间,有一件必须要引以为重的事情,那就是千万不要弄丢房屋钥匙。如果不慎丢失的话,租客有更换门锁的义务。通常情况下,德国房东会将“钥匙”这项条款,白纸黑字地在租房合同中明确标注出来。而且这项费用一般都相当大,尤其是对于住在楼房的租客,更要加倍注意。因为德国有很多公寓或住宿大楼,是由一个公用锁和多个独立锁组成的系统,当一把可以用于大楼门、地下室门等公用钥匙丢失时,出于安全考虑,就不得不把整栋楼的锁都更换掉,此外还需要为每一位居民配好新的钥匙。大家要知道,在德国配一把钥匙是非常贵的,所以租房期间一定要注意保管好自己的钥匙。建议大家在德国租房时,可以购买一份第三方责任险,一旦发生丢钥匙换锁这类的事,保险公司都会提供报销,而且参保价格也不算贵,当然保险公司不同,价格和参保范围也就会有不同,大家可以货比三家,选择一个最适合自己的。
饲养宠物要征得房东允许
德国人都十分喜爱小动物,在家中养只小猫、小狗也是稀松平常的事情。但对于租客来说,在饲养宠物之前,必须要先征得房东的允许。虽说理论上是可以的,但如果房东在权衡之后,认为养宠物会给其他邻居带来不必要的噪音、污染、危险,或是长期在公共空间制造垃圾,比如随地排泄粪便,散发难闻的气味等,房东有权以此为理由,拒绝租客饲养宠物,或是收回许可。所以,想要在租房期间饲养宠物的话,首先要学会体谅邻居和其他住户,要多站在其他住户的角度考虑问题。比如养狗的租客要随时用狗链把狗狗拴好,不要让自己的宠物影响到其他住户的正常生活,并给他人带来困扰。
尽量不要在房屋内吸烟
众所周知,只要是吸烟,就会产生一定量的尼古丁,如果长期在房间内吸烟的话,很可能会导致对房屋墙壁的污染,而且这种残留痕迹是很难被清理掉的。一旦发生这种情况,租客就必须向房东支付房屋修缮费用。想要在室内吸烟的话,不要忘记开窗通风,保持空气流通,这样不仅有利于身体健康,也不易在房间中造成尼古丁的残留。但需要注意的是,在合租的情况下,要是在厨房或卫生间等公用区域内吸烟,一方被吸烟的另一方所打扰,房主有权与吸烟的租客解除租房合同。另外,如果在7点到23点之间有邻居在阳台1小时内吸2根烟,非吸烟租客有权减少5%的租金。虽然在大多情况下,租房合同中没有特别规定关于“吸烟“这项条款,租客在房屋内吸烟也是在情理之中的,但前提是一定不能影响到他人,也不能对房屋造成损坏。