关于租房担保人
在法国租房,对于留学生来说,在找到了合适的房子之后,还需要一名经济能力十足的担保人,为大家做担保。比如一旦发生留学生自己逃避租金支付责任时,担保人将代替缴纳,可以避免给房东造成损失。通常情况下,要求月收入是房租3到4倍的人才可以做担保人,另外担保人还要准备好近一年的税单、近三个月的工资单、银行RIB、法国身份证和EDF、近一年的地产税等相关材料。如果有条件的话,建议大家尽量找身边的法国朋友帮忙担保,或者也可以和当地担保人签订一份制约合同,本着诚实守信的原则,保证日后的担保程序能够正常进行。但需要特别注意一点就是,所找的担保人最好是法国本地人,而且工资越高,信任值也就越高。除此之外,还有一种担保方式为银行封钱担保,就是银行冻结一部分钱作为租房的担保金,一般来说是将6至18个月的房租都冻结在银行卡内,之后银行会出具相关的证明材料,这样也可以作为租房担保。但现在许多当地房东都不太接受这种担保方式,所以最好先问下房东是否接受,再去银行办理担保。
关于居住税
在法国租房,大多情况下需要缴纳一定的税费,其中一项叫做居住税。法国政府规定,凡是在每年元月1日拥有或者正在租住房屋的人员都需要缴纳居住税。这是一种地方税收,作为市镇和市镇联合体等地方行政的预算收入,缴纳金额与居住城市相关,不同城市间都存在着很大的差异,具体数额由地方政府决定,因此留学生所在城市不同,缴纳的税金额度也就有所不同。建议大家在租房之前,最好和房东提前协商好居住税由谁来承担,也有一些人好的房东会直接替租客承担这部分费用,所以签合同前也要注意看清这一项。当然,留学生也可以向法国政府提出申请减免居住税,一般来说,带家具的房子需要交税,反之,就不需缴纳这项费用了。如果租的房子带家具,但数量不多,且残旧不堪的话,还是可以申请减免税费的。