第三步：签约
如果对房屋整体情况基本满意，并在租金费用等其他问题上与房东达成初步一致，那么就可以准备签订租约了。在香港租房，租约一般可分为临时租约和正式租约两种。通常情况下，租赁双方开始都会签订一份临时租约，并由租客支付1-2个月的租金作为临时订金，还要落实好签订正式租约的具体时间，其目的就是为了给租客一个缓冲期来做最后决定。一旦确定租房，租客与房东需于起租期前签订正式租约，并付清剩余的各项费用。在签订正式租约时，房东或中介会拿出一张合同来，写上双方的姓名、身份证号码、居住期限以及每月租金，大多数的租住期限都是一年生约或一年死约。死约就是在此期间双方都不得中止合同，生约就是合约期内任何一方都有权利提出中止合约。大家在拿到合同之后，要将其认真仔细地进行通读，如果有存在异议的条款，可以与房东直接商议，再做调整。在确认完全无误后，就可以签字了。在签约之后，如果是中介的话，还会先把合同拿到政府去盖厘印才交还给双方。
第四步：交费
在签订租约的过程中，通常还要一并交上两个月的租金，这笔费用可用于两个部分，其一是作为房东的押金，其二是租客下个月的房租，当然这一点还是要因人而异的，有些房东会要求租客一次性预支接下来两个月的租金。如果是通过中介租的房子，还要额外再加上中介费，通常为半个月的租金。此外，房东还有可能收取几百块或一千块的水电费押金，这些费用都会在租约中注明，所以不必过于担心房东狮子大开口。根据当地的相关规定，房东会负责地租、差饷、管理费，以及因结构、潜在问题及自然损耗造成的房屋、电器、家具等维修费用等，而租客自负水、电、煤气及网络费用等。还需要注意一点就是，在租赁双方约定好入住时间后，房东一般会提前几天给租客提供钥匙，这几天是不算在房租内的。
第五步：入住
租约一经签订，便会立即生效，这也将意味着马上可以入住新家了。在租约签订完毕后，房东会将房屋钥匙、门卡、住户证等交予租客，在没有充足理由的情况下，房东是不能擅自进入正在出租的房屋的，否则属于违法行为。在入住之后，同学们不要忘记将水、电、煤气转入自己名下，这一点可向房东或中介咨询具体情况。在租住期间，房东对于房屋环境会有一定的要求，那就是要保持室内清洁，不得损坏房屋或者擅自更改房屋内的固定物或间隔，同时必须采取合理的预防措施保证房屋内部免受暴风雨、台风或水浸等危害。
第六步：退房
在租约期满后，也就到了租房流程中的最后一步退房。在退房之前，同学们一定要将房屋全面打扫干净，并将其恢复到起租时最初的状态归还给房东。一旦房屋出现任何异常情况，房东有权扣除部分押金甚至全部押金，用以索赔租客对房屋造成的损失。
以上就是关于香港租房的基本流程，希望可以助同学们一臂之力!最后，也祝愿大家在香港都能够租到满意的房子，愉快开心的学习和生活!
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