Q3:在美国租房,Utility都包含哪些费用?
在租房之前,大家先要查看清楚租约中是否注明了Utility这一项,如果没有明确标注,一定要及时询问房东,搞清楚房租中是否包含Utility。所谓的Utility,其实就是指租客每个月所花费的水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等其他杂费。有些房东会将这些费用全部包含在房租之内,要求租客一起缴纳;而有些房东为了自己图省事儿,不会将这些费用包含在租金中,会让租客选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号,自行缴纳。但大多数公寓的房租基本上会包含垃圾处理和安保费。所以,大家在考量租房预算时,也要记得将每个月大致的utility费用计算进去,这样才更有可比性。
Q4:在美国租房,Fully Furnished 和 unfurnished有什么差别?
在美国租房,通常可分为Fully Furnished和Unfurnished两种类型。Fully furnished是指自带家具的房子,房东一般会给租客提供沙发、茶几、电视柜、餐桌椅、床、床垫、床头柜、五斗橱、书桌椅等常用物品。而Unfurnished则是指不带家具的房子,但房间也会配备如冰箱、微波炉、烤箱等基本家电设施。在大多情况下,租住Apartment都会自带家具,而House 的话,就需要自行置办了。同学们可以到 Ikea、Amazon、Walmart等平价家具店进行选购,但需要自己拼装。在租住期间是否配备家具,需要在租房前与房东确认好,一般有家具的会比没有家具的稍贵一些,大家可以根据自身需求进行选择。
Q5:在美国租房,必须要签订租约吗?
美国的合约,既可以是君子之间的口头之约,也可以是白纸黑字的书面之约。一般来说,在美国,即便是口头上达成协议,也是具备一定法律效力的。但如果是在租房这件大事上,而且是签订了一年以上的长期租约,租赁双方最好签订书面合同。因为往往空口无凭,在租赁期间势必会产生不必要的纠纷与麻烦。所以,为了避免这类情况的出现,建议同学们在租房时,最好与房东签订正式的合约,将所有协议都落实在书面上,更有保障性。在签订租约之前,一定要认真阅读每一项条款,一旦有表述不明之处,要立即向房东询问清楚。如果觉得哪些条款不合理,可以直接与房东进行商议。同时,还要留意租约上留空的地方是否在签字之前就已经填写完整了。在完全确认无误之后,即可签字。另外,签订完毕后不要忘记向房东索要一份副本,以此作为凭证。