租期规定
新加坡为了杜绝一切在房屋租赁过程中的发生欺诈现象，当地政府对租房市场的监管制度可谓是极其严格，对于租期也有着必要的限制。比如，一些房东由于没有按照当地房屋租赁的规定，私下将房子短租出去，最终被政府收回的情况偶有发生。根据新加坡重建局规定，房屋最短的租期为六个月，凡是低于这个租期的合同均属无效，不受当地法律保护。如果租赁双方都属意于短租的话，在签订合同时，双方可在租约的最后，添加一条“提前解约条款”(Pre-termination Clause)。有了这项条款，双方可照常签订六个月合约。在租客搬出去的前一段时间内，便向房客提交书面通知，租约便可被合法截止了，这里的时间是由双方自行决定的。但需要注意的是，在这种情况下，即使实际租期短，但也依然需要缴纳六个月的印花税。
看房注意
在租房之前，建议亲自到实地看房，察看一下所在区域的生活环境，可以向周围邻居了解一下周边的治安情况、交通设施、购物商店、医疗机构之类的，重点要留意一下房子到学校之间的距离，这段路程来回是否方便。在看房时，最好选在白天，需要注意的方面有房间的朝向、采光、隔音效果、附近有无工地等扰民因素。除了这些大的方面，很多小细节也要引以为重，比如要查看房顶是否有漏水情况，墙壁、地板有无裂缝或破损之处，自来水水流强弱度，马桶能否使用，窗户和门锁是否牢固，还要检查一下房间中的电器设施可否正常工作等。如果发现有任何异常情况，要马上告知房东，询问清楚如何处理。为了免于退房时发生纠纷，一定要将有问题的地方记录下来并将其拍照留作证据。如果在租房期间，房间内的设施出现问题或故障时，责任应该由谁承担，这些问题最好也都写进合同里。另外，还要观察房间中都有什么家具，是否可以满足自己的日常需求。还有选房时一定要绕开高峰期，一般来说四月份以后房源不太好找，所以大家最好提前做准备，总能找到合适的房子。这里，学长还要提醒一下各位女生，约定看房时，一定不要单独行动，最好和朋友或同学搭伴一起去，也不要约在晚上，无论如何，人身安全最重要。
其实一个舒适优质的住宿环境，能够在很大程度上帮助留学生快速适应当地的生活节奏，进入学习状态，让留学生活更加轻松。所以，同学们在新加坡租房过程中，千万不要疏忽大意，一定要认真对待!
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