白纸黑字立证
为了防止在日后与房东之间发生矛盾纠纷,建议大家要求房东将所有的协议,以及所存在争议性的问题,都以单独条款的书面形式,逐一罗列并注明在合同中。并且要注意保存好与房东的通讯记录,以防患于未然。如果有口头协议,也一定要随后进行书面确认,不要轻易相信所谓的“口头承诺”,它是不具备任何法律效应的。另外,在租房期间,可能还会出现一些房屋及其所属设施的维修问题,比如,若是房屋有漏雨现象,或者某项设施在使用过程中有什么质量问题,或是出现什么故障,需要谁来负责修理,其费用又由谁来承担,最好都要以书面形式提出,并把需求写清楚交给房东,然后双方确认签字,注明日期,并自留一份备份。如果房东口头答应帮你修理,你可以自写一封短信给房东确认。无论在什么情况下,在与房东间有任何协议之时,建议大家都要以书面形式,白纸黑字立证,可有效免于后患。
有依法维权意识
在租房时,不经意间就会掉进无良房东和黑心中介精心布置的陷阱中,比如,房东各种不讲信用,乱收生活费,随意涨房租,莫名其妙地扣取押金,无故拖欠押金等,简直赚足了留学生的大把辛酸泪。为了不让这些惨痛的教训发生在自己身上,大家一定要有依法维权的意识。比如在入住之后,房东必须给租客提供适宜居住的基本条件,包括房屋能防风、挡雨,有供暖设施,提供水、电、煤气,有良好的清洁卫生条件和安全条件等。一旦出现问题,要及时通知房东解决,如果房东拖拖拉拉,不想积极配合处理,要主动找房东谈话,共同商定解决办法,但尽量避免惹上官司。如果房东一直没能尽责,可通知房检人员,他们通常可以勒令房东对房屋进行维修;也可向市政部门,如卫生、安全部门投诉,每个城市都有专门处理租房问题协调房东和房客关系的部门。如寻求法律保护,可向当地的民事专门法庭起诉,美国的院校一般都会有免费的法律顾问可供咨询。
保护个人隐私
与来自其他国家的留学生相比,我国学生的个人隐私保护意识较为薄弱,如果不慎被一些不法分子窃取到个人相关信息,对自己是极为不利的。独自在外租房时,更要多加小心。在美国租房中,租客与房东间最常见的纠纷问题,除了租金与押金,就是关于房东进入出租屋的权利和租客隐私权。一般情况下,房东是不可以随意进入正在出租期的房子的。如果房东因修理房屋等事由来访,必须提前24小时通知租客,否则租客可向法庭控告房东擅闯民宅。所以,全面地理解租约中有关隐私权的条款,可以帮助大家有效保护自身权利。如果是与房东合住,那就意味着租客要“牺牲”一部分自由,不得不遵守房东的一些规定了。如果是与室友合租的情况下,大家也要注意个人物品以及隐私信息的保护,不要让他人随意出入自己的房间,拿取自己的物品,必要时建议将房间上锁。
以上就是在美国租房过程中需要格外注意的几点问题,希望可以帮助到大家。此外,学长再次提醒各位赴美留学生们,一个人出门在外,万事都要小心谨慎,遇事多加考虑,凡事多留心眼,这样总是没错的。最后,祝大家都可以租到理想的好房,并在此展开一段充实而愉快的留学生活!
最新热文推荐: