保证押金“全身而退”
一般来说在签订租约时,租客都需要预先支付一到两个月不等的房租作为押金,具体情况还要根据租房区域与房东要求而定。为了确保押金不被房东肆意克扣,当地相关法律规定,在房东收到押金的30天之内,必须要将这笔费用放入政府核准的“押金保护计划(Deposit protection scheme)”中。这个押金的保护项目是由政府担保的,目前包括The Deposit ProtectionService(DPS)、My Deposits和The Dispute Service(TDS)这三家机构。另外,在支付完押金后,还要记得让房东提供给大家相应的序列号(seriesnumber)和一份押金存入的证明,用以证明押金确实已被第三方保管了。到租期已满退房之时,在没有损坏房东财产并按时支付房租和Bill的情况下,房东或中介机构必须全额退还押金,并在租约结束后的10天之内完成。要注意无论是房东,还是房客,都无法单方面要回押金。一旦与房东因押金问题产生纠纷与争议,这笔费用将一直受到TDP的保管。这样的话,就不会出现到租约期满后,房东赖账或乱扣押金的现象了,租客的合法权益也能在最大程度上获得保障。